La Métropole de Lyon engage la transformation du site de la Halle Debourg dans le quartier de Gerland, avec la création de 81 logements, des commerces et une crèche dans le cadre d’un projet donnant une large place à la qualité de vie, à l’efficacité énergétique et à la nature
La Métropole de Lyon a lancé une consultation immobilière pour développer une offre de
logement abordable, de commerce et de services de proximité sur le site de la Halle Debourg dans le 7ème arrondissement de Lyon . Le projet lauréat, porté par Lyon Métropole Habitat avec les architectes de
l’agence AFAA, franchit une nouvelle étape avec la délibération de mise à disposition du
foncier, par voie de cession, pour une partie, et par bail emphytéotique.
Le site de la Halle Debourg est situé au cœur du quartier Gerland, à l’angle de l’avenue
Debourg et de l’allée Fontenay récemment requalifiée. Depuis le début des années 2000, cet
ancien quartier industriel est métamorphosé par un projet urbain durable renforçant pôles économiques et scientifiques, mêlant logements, commerces et services, espaces verts. La mutation du foncier de la Halle Debourg aboutira à une mixité de l’offre de logements, des services et commerces et
de nouveaux espaces à vivre.
A l’issue d’une consultation immobilière lancée en 2023, le projet du bailleur Lyon Métropole Habitat a été retenu pour un programme de trois bâtiments de 6900 m2 de SDP comprenant 81 logements, un commerce, une crèche et des espaces végétalisés.
Le programme propose une offre de logements sociaux et abordables facilitant les parcours résidentiels : 36 % de logements sociaux, 23 % de logements locatifs intermédiaires, 41 % de logements en BRS avec la Foncière solidaire du Grand Lyon, vendus à un niveau inférieur d’environ 50% à celui du marché libre.
Les typologies des logements seront variées : une majorité de type T3 et T4 (66 %), 10 % de T5 et 20 % de T2. Quelques T1 (3 en LLS et 1 en LLI) permettront d’accueillir des jeunes (étudiants, stagiaires, jeunes
actifs). Pour le confort thermique, chaque logement sera traversant quelle que soit sa taille. Un toit-terrasse végétalisé sera accessible aux habitants. Le bâtiment sera raccordé au chauffage urbain et conçu de manière à maîtriser les consommations et les charges
Une nouvelle crèche
Une crèche de 48 berceaux sur une surface de 640 m2, sera elle aussi traversante sur le cœur d’îlot, ouverte sur son jardin protégé. Un local commercial disposera de 250 m2. L’architecture élégante et frugale permet de conserver plus de 40 % de pleine terre.
L’insertion urbaine prend en compte les continuités paysagères entre le parc de l’Ecole Normale Supérieure de Lettres , le projet paysagé de l’allée Fontenay, le cœur d’îlot du site, et les morphologies et volumes actuels de l’avenue Debourg. Les matériaux bois ou béton de terre sont privilégiés. Les exo-structures des balcons et fenêtres sont réalisées en bois, le socle du projet est réalisé en béton de terre.
La multiplication des espaces végétalisés assurera la continuité des corridors écologiques avec la création d’un petit bois en cœur d’îlot, une diversité des strates végétales (strate tapissante, herbacée, arbustive, arborée).
