Construction et aménagement

La résidence Prélude, première pierre BBC de la rénovation du quartier Châtelet à Grenoble

Résidence respectant la norme BBC, le nouvel ensemble dont les travaux ont débuté à la fin de l’année dernière, s’intègre dans une logique « d’urbanisme propre » plus respectueux de l’environnement. La résidence bénéficiera du raccordement au réseau de chauffage urbain, sera équipée de panneaux solaires permettant de préchauffer l’eau chaude sanitaire et d’une isolation extérieure très performante. De plus, cette norme BBC permettra aux locataires de faire des économies en réduisant leurs charges. Grenoble Habitat, maître d’ouvrage de l’opération, accompagnera ses locataires grâce à des livrets d’accueils afin de les sensibiliser aux bons gestes. Les espaces verts n’ont pas été oubliés, avec notamment la création d’une place au cœur du quartier. Il est également prévu 36 places de stationnements.

Un quartier en rénovation

La Résidence Le Prélude est située au cœur du quartier Châtelet, passerelle entre l’est de Grenoble et Saint-Martin-d’Hères. Depuis 2009, ce quartier vieillissant fait partie d’un grand projet de renouvellement urbain. La future ZAC Châtelet projette d’être un espace vivant et dynamique où chacun devrait trouver sa place. Grâce à des habitations de tailles différentes (maisons semi-individuelles, ensembles de 2 à 5 étages,…) et l’implantation de commerces, le quartier Châtelet montre la voie de la mixité sociale et économique. Aujourd’hui, la reconstruction du quartier commence et le chantier de cette résidence, conçue par le cabinet Pierre Berne Architectes & Associés en est la première réalisation, qui devrait être livrable fin 2014.

La mixité au cœur de la dynamique

Le Prélude répond à une forte problématique de recherche de mixité, à la fois sociale et urbaine. Composée de deux bâtiments, la résidence proposera 26 logements sociaux et 17 logements en accession à la propriété, dont 10 en accession sociale. Le projet est que les appartements, du T2 au T4, accueillent des personnes au profil différent comme des personnes seules, des couples sans enfant ou des familles.

Enfin, le rez-de-chaussée du Prélude deviendra le nouveau local de l’association La Marelle, bien intégrée dans le quartier. Ce lieu d’accueil pour enfants et parents est un atout majeur pour toutes les familles de la ZAC Châtelet et propose aux parents de venir discuter ensemble ou avec des professionnels de l’enfance et de la famille pendant que leurs petits jouent.

antoine.reboul@enviscope.com

Grenoble Habitat 44 avenue Marcelin-Berthelot 38100 – Grenoble 04 76 33 47 20  www.grenoble-habitat.fr

Plan de financement prévisionnel pour le locatif, total 3 340 K€, se répartissant entre : Etat 497 K€, Metro 211 K€, Ville de Grenoble 156 K€, Région – Anru 112 K€, emprunts 2 M€, fonds propres 390 K€.

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